외국인관광도시민박업 등록 허가 절차와 대행은 행정사합동사무소 정의

외국인관광도시민박업 등록 허가 절차와 대행은 행정사합동사무소 정의

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외국인관광도시민박업 등록 절차와 대행은 행정사합동사무소 정의

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외국인관광도시민박업, 흔히 말하는 "게스트하우스" 형태의 숙박업은 관광객 유치를 위한 중요한 산업군 중 하나로, 특히 도시지역 내 일반 주택을 활용한 합법적인 외국인 숙박업 운영이 가능하다는 점에서 많은 예비 창업자들에게 주목받고 있습니다. 하지만, 단순히 공간만 있다고 등록이 되는 것이 아니라, 관광진흥법, 공중위생관리법, 건축법 등 다양한 법률을 준수해야 하며, 그 절차 또한 결코 간단하지 않습니다.

이 글에서는 외국인관광도시민박업 등록의 절차, 요건, 준비서류, 관련 법령, 행정 절차 및 대행 시 유의사항까지 상세하게 안내드리며, 끝으로 행정사합동사무소 정의에서 제공하는 원스톱 대행 서비스에 대해서도 안내드리겠습니다.

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✅ 외국인관광도시민박업이란?

외국인관광도시민박업은 **도시지역(상업지역, 일반주거지역 등)**에 거주 중인 내국인이 자신이 실제 거주 중인 주택의 일부를 외국인 관광객에게 숙소로 제공하는 형태의 관광숙박업입니다.

이는 관광진흥법 제3조 및 같은 법 시행령 제2조 등에 근거하여 등록할 수 있으며, 다음과 같은 특징을 가집니다:

• 외국인 관광객만을 대상으로 운영 가능 (내국인 숙박 불가)
• 운영자는 실제 해당 주택에 거주해야 함
• 별도 간판 부착은 가능하나, 상업시설로 활용 불가
• 일정한 시설기준 및 안전기준을 충족해야 함

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✅ 외국인관광도시민박업 등록 기준 요건

관광진흥법 시행령 제2조 제2항에 따라 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.

1. 거주 요건
   • 신청인은 해당 민박시설에 실제 거주하고 있어야 합니다.
   • 주민등록상 주소와 실제 거주 상태가 일치해야 합니다.
2. 시설 요건
   • 도시지역 내에 소재한 주택(단독주택, 연립주택, 다가구주택 등)
   • 객실 수는 5개 이하
   • 숙박객 1인당 침대 또는 침구류 제공
   • 화장실, 세면장, 샤워장, 조리시설 구비
   • 소방안전시설 (소화기, 감지기 등) 설치
   • 안전, 위생, 보안 관련 기준 충족
3. 건축 용도 요건
   • 도시지역 내 주거용 건물로, 용도지역 및 건축물 용도적합성 검토 필요
   • 불법건축물이나 무단증축 불가
4. 공중위생관리법에 따른 신고
   • 관광진흥법에 따라 등록 후, 관할 보건소에 공중위생업(숙박업) 신고를 별도로 진행해야 함

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✅ 등록 절차 (관광진흥법 기준)

1. 사전 점검 및 상담
   • 부동산 용도지역 확인 (일반주거지역, 상업지역 등)
   • 건축물 용도 검토 (위반 건축물 여부 등)
   • 주민등록상 거주 여부 확인
2. 관광진흥법상 등록 신청 (관할 시/군/구청)
   • 등록신청서 제출
   • 필요 서류: 등기부등본, 건축물대장, 거주확인서류, 평면도, 시설현황 등
3. 현장 실사 및 검토
   • 관할 담당자가 현장을 방문하여 시설기준 및 요건 충족 여부 확인
   • 불충족 시 보완 지시
4. 등록증 발급
   • 요건 충족 시 "외국인관광도시민박업 등록증" 발급
5. 공중위생관리법상 숙박업 신고
   • 보건소에 신고 및 시설 위생 점검
   • 위생 교육 이수 등 절차 병행
6. 소방 및 안전 점검
   • 간이 소방설비 설치 확인
   • 전기, 가스 등 안전검사 시행 권장
7. 온라인 플랫폼 등록
   • 에어비앤비, 아고다, 부킹닷컴 등 해외 숙박 중개 사이트에 게재 가능

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✅ 등록 시 준비서류

• 외국인관광도시민박업 등록 신청서
• 건축물대장, 토지대장, 등기부등본
• 평면도 및 배치도
• 거주 확인 서류 (주민등록등본, 공과금 납부 증명서 등)
• 소방설비 사진 및 설치확인서
• 임대차 계약서(해당 시)
• 위생교육 수료증
• 인감증명서 및 신분증 사본

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✅ 외국인관광도시민박업 등록 시 유의사항

항목유의사항

내국인 이용 불가	외국인만 숙박 가능, 내국인 수용 시 과태료 부과
거주요건 강화	실제 거주 여부가 불분명할 경우 등록 불가 및 취소
건축물 불법 증축	무단 증축, 용도변경 건축물은 등록 거절 대상
소방안전 미흡	소화기, 감지기 미설치 시 실사 통과 불가
플랫폼 등록 주의	무허가 상태로 온라인 게재 시 과태료, 영업정지 가능

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✅ 행정사합동사무소 정의의 대행 서비스

외국인관광도시민박업 등록, 어디까지 준비하셨나요?

행정사합동사무소 정의는 숙박업 인허가 분야에서 다수의 등록 성공사례를 보유한 전문 컨설팅 기관으로, 다음과 같은 서비스를 제공합니다:

• 부동산 용도 및 건축법 검토
• 등록 신청 전 체크리스트 사전 진단
• 민박 등록 신청 대행
• 공중위생 숙박업 신고 절차 대행
• 평면도 및 도면 작성 협업
• 현장 실사 대응 및 보완 요청 컨설팅

더 이상 복잡한 절차로 혼자 고생하지 마세요. 행정사합동사무소 정의에서 처음부터 끝까지 원스톱 대행해드립니다.

 

 

참고로, 행정사합동사무소 정의는 전국의 부동산, 숙박시설 개발 전문 행정사펌입니다.

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