국유지 도로 폐도 불하·수의 매수 완벽 가이드 및 실제 성공 사례와 대행 행정사

안녕하세요, 행정사합동사무소 정의의 대표 행정사 염현수입니다. 이번 포스팅에서는 저희가 최근 완료한 국유지 도로 폐도 불하 및 수의 매수 사례를 통해 실무적이고 구체적인 정보를 제공하고자 합니다.

 

#국유지도로 #폐도 #도로매입 #도로매수 #국유지매수 #국유지불하 

■ 국유지 도로 폐도 불하 및 수의 매수란?

국유지 도로 폐도란, 기존에 공공 목적으로 사용되었던 도로가 그 목적을 상실하여 폐지된 이후, 국가가 더 이상 필요로 하지 않는 도로를 인접한 토지 소유자 또는 민간에 매각(불하)하는 것을 의미합니다. 특히 개인이나 기업이 해당 도로를 활용하여 부동산 가치를 높이고 효율적인 토지 이용을 가능하게 하는 절차입니다.

■ 실제 진행한 사례 개요

저희 사무소에서 최근 진행한 사례는 서울시 강서구에서 발생한 폐도 처리된 도로 불하 건입니다. 고객께서는 소유하고 계신 필지와 바로 연결된 도로를 불하받아 개인적인 목적뿐만 아니라 사업적 목적을 달성하고자 하셨습니다.

하지만 처음엔 개인이 직접 국가기관과 소통하며 처리하려고 하였으나, 관련된 복잡한 법률과 행정 절차로 인해 많은 어려움을 겪고 있던 중 저희 사무소를 방문하시게 되었습니다.

#국유지매수대행 #국유지매수대리

#국유지불하대행 #국유지불하대리

#국유지 #수의매수 #매수 #매입 #대행

■ 행정사 업무 진행 과정

철저한 현장 조사

저희는 먼저 현장 실사를 통해 도로 현황을 점검하고, 인근 필지와의 경계를 명확히 확인했습니다. 현장 실사 결과는 이후의 수의 매수 신청 및 법적 대응에서 중요한 근거가 되었습니다.

행정서류 및 법적 요건 검토

도로법, 국유재산법, 지방자치단체의 관련 규정 등 폐도 불하에 적용되는 법규를 상세히 검토하여 수의 매수가 가능한지 여부를 명확히 판단하였습니다. 이를 통해 고객님께 적절한 절차와 전략을 제시했습니다.

수의 매수 신청서 작성 및 제출

신청서 작성 시 행정기관이 수의 매수의 필요성과 타당성을 인정할 수 있도록 명확하고 합리적인 논리를 구성하였습니다. 신청서 제출 후에도 각종 보완서류를 신속히 처리해 절차가 지체되지 않도록 노력했습니다.

관련 기관과의 원활한 소통

해당 업무는 국토관리청과 지자체 등 여러 행정기관과의 긴밀한 협의가 필수입니다. 저희는 효율적이고 적극적인 대응으로 기관 간의 소통 문제를 최소화하고 빠르게 업무를 진행했습니다.

■ 특별히 해결된 이슈

본 사례에서 주된 이슈는 폐도된 도로의 경계 설정에 있어 주변 이웃과의 분쟁 가능성이었습니다. 이에 저희는 사전 분쟁 예방 조치를 진행하고 객관적인 경계 측량을 실시하여 분쟁을 미연에 방지하였습니다.

■ 성공적인 결과와 고객 만족도

최종적으로 고객님께서는 폐도된 도로를 수의 매수를 통해 완벽히 불하받았으며, 이를 통해 토지의 활용 가능성과 가치를 획기적으로 높일 수 있었습니다. 고객님은 전문성과 신속한 업무 처리에 매우 만족하시며 주변 분들에게 저희 사무소를 적극 추천하고 계십니다.

■ 도로 폐도 불하 및 수의 매수 시 필수 유의 사항

• 폐도 불하 진행 시 정확한 현장조사는 필수입니다.
• 법적 요건과 절차의 정확한 이해가 중요합니다.
• 각 기관 간의 소통과 행정 대응이 결과를 좌우할 수 있습니다.

■ 왜 행정사합동사무소 정의인가?

저희 사무소는 오랜 실무경험과 축적된 법률지식을 바탕으로 복잡한 행정 절차를 쉽고 빠르게 해결합니다. 특히 개별 고객의 상황에 따른 맞춤형 컨설팅과 솔루션으로 많은 분들의 신뢰를 받고 있습니다.

■ 마무리 및 문의 안내

국유지 도로 폐도 불하, 수의 매수 과정에서 혼자 고민하거나 어려움을 겪지 마시고, 신속하고 정확한 업무 처리를 자랑하는 행정사합동사무소 정의와 함께하세요. 고객 여러분의 소중한 자산 가치를 더욱 높일 수 있도록 저희가 최선을 다하겠습니다.

자세한 문의는 언제든 환영합니다. 감사합니다.

행정사합동사무소 정의 대표 행정사 염현수 드림.

 

행정사 직통 상담 010-2058-1722